Wohnhaus Sonnenweg

Das eben gelegene Grundstück mit einer Größe von 2306,55m² befindet sich in 4283 Bad Zell. Dieses wird über die an der Ostseite befindliche Gutauerstraße erschlossen. Im Süden befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft das Seniorenheim der Diakonie. Im Süd-Westen befindet sich die Bebauungen eines aufgelassenen Sägewerkes und das angrenzende Grundstück im Norden ist nicht bebaut.Das Wohnhaus besteht aus 18 Wohnungen und wird in offener Bauweise errichtet. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und 2 Obergeschossen.

Das Wohnhaus wird in der westlichen Hälfte des Grundstückes errichtet. Die Wohnungen sind Ost-West orientiert. Das Grundstück wird über die Gutauerstraße vom Osten erschlossen, in der östlichen Grundhälfte befindet sich ein Parkplatz mit insgesamt 18 PKW-Stellplätzen, ein Nebengebäude mit Fahrradraum, außerdem befindet sich zwischen Wohnhaus und Parkplatz ein 280 m2 großer Spielplatz.

Das Gebäude mit 3 Geschoßen wird über eine mittig gelegene Eingangshalle zentral erschlossen. Das Stiegenhaus ist mit einem triebwerksraumlosen, barrierefreien Personenaufzug für 8 Personen erschlossen. Die Stiegenhausfenster, sowie im Dachgeschoss eine Dachkuppel für die Brandrauchentlüftung sorgen für natürliche Belichtung.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 ca. 70 m2 große 3-Zimmerwohnungen und eine ca. 93 m2 große 4-Zimmerwohnung für Familien mit Loggien und Eigengärten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß die notwendigen Nebenräume (für Kinderwägen und die Haustechnik, Trockenraum und die Einlagerungsräume für die Wohnungen), da das Gebäude nicht unterkellert wird. Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich jeweils 3 ca. 70 m2 große 3-Zimmerwohnungen mit Loggien, die Richtung Westen orientiert sind, und jeweils 4 ca. 52 m2 große 2-Zimmerwohnungen mit Loggien, die auch für altersgerechtes Wohnen geeignet sind. Diese Wohnungen sich Richtung Osten orientiert. Die Loggien sind in thermisch entkoppelter Stahlbetonplatte mit Betonplattenbelag ausgeführt. Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff sind optional mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.

 

Beauftragte Leistungen:

Entwurf
Einreichplanung
Ausführungsplanung
Künstlerische Oberleitung

Wohnfläche:

1.148,59m²

Wohnnutzfläche:

1.268,67m²

Freiflächen:

115,07m²

Nutzfläche Nebenflächen:

946,38m²

Bauherr:

WSO gemeinnützige Bau- und Wohnungsges.m.b.H