Klausenbachstrasse

Das Wohnhaus der LEWOG in Linz in der Klausenbachstraße 32 ist auf einem ebenen ca. 1.500m2 großen Grundstück situiert.
Der Baukörper ist an der Bauflucht zur benachbarten Wohnbebauung Richtung Südwesten orientiert. Das Wohnhaus wird in offener Bauweise errichtet und besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem zurückspringenden Dachgeschoß.

Das Wohnhaus befindet sich direkt an der Klausenbachstraße und ist somit fußläufig und mit den Kraftfahrzeugen der künftigen Bewohner  verkehrstechnisch erschlossen. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen.
Der Zugang erfolgt straßenseitig. Das Wohnhaus ist durch ein Stiegenhaus inkl. Personenaufzug an der Nordostseite intern erschlossen. Straßenseitig vor dem Gebäude befinden sich Eigengärten für die Bewohner im Erdgeschoß. Hinter dem Objekt befindet sich eine großzügige Grünanlage mit Kinderspielflächen.
Aufgrund der großen Nachfrage in diesem Stadtteil von Linz werden insgesamt 8 Wohnungen, davon größtenteils große 3- und 4-Zimmerwohnungen geplant. Im Erdgeschoß befinden sich eine 2- und zwei 4-Zimmerwohnungen mit großen Terrassen und Eigengärten. Im Obergeschoß befinden sich eine 3- und zwei 4-Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen. Im zurückspringenden Dachgeschoß befinden sich eine 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit geräumigen Dachterrassen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei ca. 89 m2.
An der Südwestfassade sind die Wohnungen über großzügige raumhohe Fenster natürlich belichtet. An den beiden seitlichen Fassaden werden die Wohnungen ebenfalls durch große raumhohe Fenster belichtet. Im Obergeschoß werden bei den beiden Randwohnungen die Balkone über Eck geführt. Alle Fenster verfügen über Raffstores mit Elektroantrieb. An der Nordostfassade befinden sich im mittleren Bereich die Fenster für das natürlich belichtete Stiegenhaus. Die vier Randwohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind dreiseitig belichtet und werden auch an der Nordostfassade durch raumhohe Fenster belichtet. Die beiden Randwohnungen im Erdgeschoß verfügen auch an der Nordostfassade über zusätzliche Terrassen.
Das geplante Objekt stellt mit seiner klaren Formgebung und Farbegestaltung einen modernen und zeitlosen Wohnbau dar. Aufgrund der geschlossenen Balkon- und Terrassenbrüstungen bietet das Gebäude seinen Bewohnern die notwendige persönliche Intimität, fördert aber auch durch die gemeinsamen Freibereiche den Kontakt zwischen den Bewohnern.
Um die Betriebskosten für die Wohnungseigentümer möglichst gering zu halten, wird das Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise als bewährtes Niedrigstenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet.

Beauftragte Leistungen:

Entwurf
Einreichplanung
Ausführungsplanung
Künstlerische Oberleitung

Nutzfläche Wohnen:

710m²

Flächen Keller u. Nebenräume: 

240m²

Bauherr:

Lewog – Leondinger Wohnerlebnis GmbH